Рынок недвижимости Варшавы вновь стал центром международного внимания — шведский инвестиционный фонд Eastnine заключил одну из крупнейших сделок года, приобретя небоскрёб на rondzie Daszyńskiego за 280 миллионов евро (около 1,2 миллиарда злотых). Это событие подчёркивает стратегическое значение польской столицы для европейского рынка недвижимости.
Новый владелец, фонд Eastnine, ориентируется на инвестиции в Польше и странах Балтии. Президент фонда, Кястутис Саснаускас, отметил, что покупка стала идеальным стартом на варшавском рынке.
Приобретённое здание, известное как Warsaw Unit, является одной из архитектурных жемчужин города. Построенное компанией Ghelamco и введенное в эксплуатацию в 2021 году, оно выделяется необычным фасадом, прозванным «шкурой дракона». Нижние этажи покрыты металлическими пластинами, которые движутся под воздействием ветра, создавая эффект развевающегося флага.
Характеристики небоскрёба
С высотой до крыши в 180 метров и общей высотой до шпиля в 202 метра, Warsaw Unit занимает пятое место среди самых высоких зданий в Варшаве. Его площадь составляет около 57 тысяч м2в, значительная часть которых сдана в аренду, включая штаб-квартиру страховой компании Warta. Верхний этаж здания оборудован для проведения мероприятий и включает стеклянный куб, выступающий за пределы фасада, который обещает посетителям незабываемые эмоции.
Ronda Daszyńskiego — центр больших сделок
Покупка Warsaw Unit стала очередным шагом в череде крупных сделок в районе Ronda Daszyńskiego, ставшим важным деловым хабом Варшавы.
- В марте 2022 года Google приобрела комплекс The Warsaw Hub за 2,7 миллиарда злотых, разместив там центр разработки облачных технологий.
- Ранее немецкий фонд Hansainvest Real Assets купил небоскреб Generation Park Y за 1,3 миллиарда злотых.
- В 2019 году австрийская компания Immofinanz заплатила 1,6 миллиарда злотых за 220-метровый небоскреб Warsaw Spire.
Суммарно, за последние пять лет международные инвесторы вложили в офисную недвижимость района около 7 миллиардов злотых.
Привлекательность Варшавы
Рынок коммерческой недвижимости Польши продолжает привлекать внимание крупных международных игроков. Устойчивый рост, стратегическое расположение и растущий спрос на офисные помещения делают Варшаву важным узлом для инвестиций. Сделка с Warsaw Unit лишь подтверждает, что польская столица остается в центре интересов крупнейших мировых фондов.
Fot. Dariusz Borowicz, Dawid Żuchowicz, Kuba Atys, Maciek Jaźwiecki, Sławomir Kamiński, Robert Kowalewski / Agencja Wyborcza.pl; Filip Bramorski/materiały inwestora
