Цены за квадратный метр в провинциальных городах достигают исторических результатов. Дороже всего в Варшаве, Гданьске и Кракове. Однако Вроцлав также входит в число городов, где квартиры одни из самых дорогих в Польше. Здесь вам придется заплатить в среднем более 13 000 злотых за квадратный метр. Эксперты Rankomat.pl проверили текущий спрос на собственное жильё в 18 городах.
В конце 2023 года квартиры во Вроцлаве в среднем стоили более 10 000 злотых за кв.м. Такие цены также были в Варшаве, Кракове, Гданьске и Познани. К этой группе присоединился Катовице, обогнав более дорогие год назад Щецин, Белосток, Люблин и Жешув. В четвертом квартале 2022 года квартиры в Катовице были одними из самых дешевых среди городов.
Во Вроцлаве на первичном рынке средняя цена за квадратный метр выросла с 11 834 злотых в 2022 году до 13 112 злотых в 4 квартале 2023 года. В свою очередь, на вторичном рынке цена выросла с 11 026 злотых до 13 427 злотых. По мнению консультанта по жилищному рынку и эксперта по вторичному рынку, такой большой рост цен на квартиры является результатом программы «Безопасный кредит 2%», которая была запущена в середине прошлого года.
По словам эксперта, на цены помещений также повлияла инфляция и рост стоимости рабочей силы. Из-за повышения минимальной зарплаты застройщикам пришлось больше платить своим работникам и, как следствие, повысить цены на реализуемые квартиры.
В настоящее время спрос достаточно стабилен и значительно ниже, чем в декабре. Однако запросы по-прежнему поступают, особенно от людей, у которых есть деньги на покупку недвижимости. По словам эксперта, квартиры сейчас ищут в основном люди, у которых есть наличные. «Мы ожидаем, что цены значительно вырастут в середине года, когда правительство объявит о введении новой жилищной программы», — добавляет эксперт.
