Рафал Заорски, польский инвестор, известный как “король польских спекулянтов”, выставил на продажу свою квартиру по адресу Zlota 44 за 100 миллионов злотых.
Этот объект недвижимости был приобретен Рафалом в 2022 году почти за 22,9 миллиона злотых. Недавно он хотел продать квартиру за 50 миллионов злотых, но затем передумал. Позже, у него возникла идея провести уникальный эксперимент в области недвижимости — продать своё жилье 20 тысячам человек и попасть в книгу рекордов Гиннеса.
В своих соцсетях Заорски объявил о возможности стать совладельцем его апартаментов, приобрести акции и получить доступ к самой дорогой квартире в Польше. Владельцы долей получат ключи от квартиры, запись в Земельном реестре, постоянный доступ к помещению со всеми его удобствами и попадут в книгу рекордов Гиннеса. Заорски также признался, что сам собирается приобрести от 10 до 20 долей квартиры, чтобы участвовать в этом эксперименте.
Чтобы стать обладателем одной акции, нужно приобрести 777 криптомонет $BIGSB, внести 5 тысяч злотых или обладать 504 NFT AIRdrop. На момент публикации интерес к этому предложению проявили 4895 человек, и было приобретено 44 196 долей.
Владелец самой дорогой квартиры в Польше подчеркнул несколько спорных моментов в использовании апартаментов, таких как наличие домашних животных, приглашение друзей или хранение личных вещей. Заорский выразил свою поддержку по этим вопросам, однако призвал обсудить детали в комментариях под его постом в соц. сети Х.
В условиях пользования апартаментами предусмотрены 18 строгих правил, включающих заботу о имуществе, поддержание чистоты, соблюдение тишины в ночное время, запрет на замену замков или вынос предметов из помещения, а также запрет на сдачу квартиры в аренду без согласия совладельцев, употребления алкоголя в квартире и использование ненормативной лексики в здании Zlota 44. Также в квартире будет установлено видеонаблюдение.
Заорски уверен, что “люди способны принимать обоснованные решения, даже в такой многочисленной группе. Это и есть суть демократии, которая победила множество авторитарных режимов в мире”.
Инвестор подчеркнул, что согласно польскому законодательству собственность может быть разделена на любое количество акций, позволяя совладельцам самостоятельно управлять апартаментами в соответствии с результатами голосования и воплощать в жизнь свои идеи. Заорски настаивает, что каждый совладелец будет иметь полный доступ к недвижимости в любое время.
Однако этот эксперимент вызывает споры. Во-первых, высокая цена в 100 миллионов злотых. Во-вторых, в Польше до сих пор не было таких предложений. А совладелец не приобретает квартира, а всего лишь получает запись в Земельном реестре.
Жильцы Zlota 44 не оценили идею Рафала. Молодой инвестор сообщил о своём исключении из группы “Клуба владельцев 44” в WhatsApp и получении угроз от одного из собственников.
