Из-за дорогих кредитов поляки замедлили покупки недвижимости на внутреннем рынке. При этом в 2024 году поляки совершили рекордные покупки квартир в Испании — более 4 200. Как показывают данные испанского регистра Registradores de Espana, этот результат выводит Польшу страну в число лидеров по закупкам среди иностранцев, а по мнению экспертов, новые правовые нормы могут дополнительно укрепить позиции поляков на испанском рынке. По данным компании Pekao, в 2023 году поляки приобрели в Испании 3118 квартир и домов, а в 2022 году — менее 3000.
В прошлом году поляки заняли 4-е место среди иностранных покупателей домов и квартир в Испании, уступив британцам, немцам и марокканцам. После начала войны в Украине испанские застройщики отметили возросший спрос со стороны граждан Польши, Украины и стран Балтии, что, среди прочего, указывает на тему безопасности при инвестировании капитала. Значительную роль сыграли также привлекательные погодные условия и развитая социальная инфраструктура Пиренейского полуострова.
Правительство премьер-министра Педро Санчеса объявило о ряде мер по смягчению жилищного кризиса. К ним относятся строительство муниципального жилья, повышение налога на аренду жилья для туристов и введение 100-процентного налога на покупку недвижимости лицами из-за пределов Европейского Союза.
Агнешка Марциняк-Костшева, основательница польского агентства недвижимости Agnes Inversiones, назвала это изменение «прекрасной возможностью для поляков». Благодаря новым правилам поляки получат преимущество перед гражданами стран, не входящих в ЕС , такими как британцы или американцы, которые до сих пор играли ключевую роль на испанском рынке.
В то же время с апреля прекращается действие популярной программы «золотой визы», которая позволяет получить вид на жительство за инвестиции на сумму не менее 500 000 евро. Хотя это решение больше не будет привлекать состоятельных покупателей из-за пределов ЕС, оно не коснется поляков как граждан сообщества.
