Согласно последнему отчёту Польского экономического института, в феврале 2025 года цены на квартиры в Варшаве снизились на 0,3% в годовом исчислении. Это первый подобный случай за последние 3 года. Аналогичная ситуация произошла в Кракове, где цены упали на целых 3,3%. Эксперты отмечают, что это является результатом стабилизации рынка, которая наблюдается с апреля 2024 года. Ранее цены в столице росли со скоростью несколько процентов в год, что фактически отпугивало многих потенциальных покупателей.
Средняя цена квадратного метра в Варшаве в феврале составила 15 400 злотых, что ставит столицу в один ряд с самыми дорогими городами Польши. Для сравнения, средняя цена по стране составляет 11 800 злотых за м².
Хотя цены в Варшаве снизились в годовом исчислении, по сравнению с январем 2025 года наблюдался небольшой рост на 0,2%. Это первый ежемесячный рост за более чем полгода, что может свидетельствовать о медленном восстановлении рынка. Однако, по мнению экспертов, существенных изменений в ближайшие месяцы ожидать не стоит.
В феврале 2025 года количество предложений о продаже квартир в Варшаве сократилось на 6% по сравнению с январем. Это самый большой спад среди крупных городов. В годовом исчислении предложение сократилось на 7%, что может привести к дальнейшей стабилизации цен.
Несмотря на падение цен, Варшава по-прежнему остаётся одним из наименее доступных городов по соотношению средней заработной платы к стоимости жилья. Средняя зарплата в столице позволяет купить всего 0,5 м² квартиры.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены на квартиры в Варшаве будут колебаться около текущего уровня. Возможны некоторые незначительные спады или подъёмы, но нет никаких признаков того, что рынок вернётся к динамичному росту предыдущих лет.
