Согласно последнему отчёту Rankomat.pl и Rentier.io, Варшава вновь возглавила список самых дорогих городов Польши по стоимости аренды. Средняя стоимость аренды квартиры средней площади (35–60 м²) теперь составляет 75 злотых за м², что на 2,9% больше, чем в предыдущем квартале. Для сравнения, аренда в Гданьске стоит 66 злотых за м², а в Кракове — 64 злотых за м².
В масштабах страны это означает, что Варшава более чем на 100% дороже Ченстоховы, где арендная плата составляет всего 36 злотых за м².
До 44% средней зарплаты уходит на аренду
Несмотря на то, что жители Варшавы зарабатывают больше, чем в других частях Польши, они тратят значительную часть своих доходов на аренду жилья. Согласно отчёту, до 44% средней зарплаты в Варшаве уходит на аренду, что делает город одной из самых дорогих столиц в Европейском союзе.
Для сравнения, в Вене или Хельсинки этот показатель составляет около 25%, а в Берлине всего 30%. Стоимость аренды относительно дохода выше только в Лиссабоне, Мадриде, Любляне, Дублине и Афинах.
Квартиры с маленькой площадью дорожают быстрее всего
Наибольший рост арендной платы по стране наблюдался на малогабаритные квартиры площадью до 35 м². Ежегодно цены на такие квартиры росли в среднем на 4,3%, а в некоторых городах, например, в Торуни и Быдгоще, — более чем на 10%. Это связано с возросшим спросом со стороны студентов и работающей молодёжи.
В свою очередь, квартиры большей площади (более 60 м²) уже не пользовались такой популярностью — во многих городах цены снизились.
Хотя Варшава входит в число самых дорогих городов Польши, её ситуация не уникальна для Европы. В Мадриде и Братиславе, например, стоимость аренды относительно дохода примерно одинакова, а в Лиссабоне она значительно выше. Тем не менее, высокая стоимость жизни в столице Польши заставляет всё больше людей выбирать общежития или переезжать на окраины города.
В третьем квартале 2025 года рынок аренды жилья в Польше продолжил расти, хотя и разными темпами в зависимости от площади и местоположения. Варшава, неизменно самый дорогой город страны, также остаётся одним из самых дорогих мест для жизни в Европе. Несмотря на то, что заработная плата в столице выше, соотношение арендной платы к заработной плате делает аренду всё более обременительной для жителей.
